锦绣🎺🖍佳苑项目位于滨海市区南部，是当年的新城区，如今的老🐨城区。
这块地是天盛地产早年拿下的，在🙯🍵🌛当时就是一块热地。均价6000🅙多元，即便放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开🙯🍵🌛发为别墅项目，只不过当年出台了“限墅令”，收紧了对别墅项💕目的审批，导致天盛集团相应地做出了🈪🁅调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，🐨🐨众多高层一致认为：“限墅令”会越来越严格，🟣🞽🙥别墅项目的审批也会越来越紧！
于是，天盛集团做出了一个决定：放缓📺☖别墅项目的开发速度，推迟上🅙市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不会增加，别墅将☓成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未来别🟀墅的价格必然直线上升！
于是，在😅项目开发上，天盛地产使出了拖字诀。
工地上只安排了少量的建筑工💝人，隔三差五地做些不知所🞨谓的工作，以表明项目仍在开发中。
结果就是，几年的时间过去了，整个工地甚至都看🟧🞜不出有什么变化。
到了最近两年，在秦朗的提议下🌗⚸，这个项目才🌨🁨终于重新提上日程🂦👄。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目总🝱🎼计有72套独栋别墅，单套别墅面积600平方米起步。
总用地♊面积约为240亩，容积率约为0.3——放到现在，这么🟥低的容积率☓已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项目总投资预算为30亿元，均🝬🎍🏶摊到每套别墅上，造价约🟥为4200万🍜元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项目的别墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通别墅项目望尘莫及的，🞟🕛完全可以称得上豪宅了。
现如今，“限墅令”一年比一年严格，锦绣佳苑项🟧🞜🟧🞜目虽然有批文在手，但其实一直都在小心翼翼地打着擦边球。