纠缠了太长时间之后,苏合香变成了他生活的一部分,她对他有多重要暂且不说,没有她对他来说是不可🏻🟑接受的。
池虞原本的计划是处理掉她身边的那些垃🛃🙪🍈圾,就把她留在身边。他会给🝕她想要的一切,他会成为她那个她可以依⚔👈赖的人。
但是意外发生了,合香的事情在他🏚🚩的控制中,但他自己的后院却突然起火🕇了。
池南屹察觉到GU权结构的变动后,像一头暴怒的蠢猪要求把这件事🇮调查清楚。池家这块蛋糕只有他能⛫🝕吃,谁都不能觊觎,谁都不能挑战他的权威。
池虞冰冷的带着鄙🜼夷的视线扫过饭桌上恼怒的池南屹,以及面sE难看的张韵和🝈池柳母子。至于池月初,不过是一个满脑子男人的废物。
他度过了一段相当难熬的时间,池南屹疑神疑鬼,自然不会放过上手拿着不少GU权的池虞。包括他自己作为继承人的部分,加上母亲留给他的GU权,这可不是一个🂻小数额。
两年📽☲里最难熬的时候,电脑屏幕中认真生🛃🙪🍈活的合香一直陪伴着他。🈕
收网的⛝时候到了,各大券商投研🜠机构发布关于池氏地产-合生地产的研报,40多页的😢研报都指出了同一个问题,合生地产存在严重的资金链问题。
合生地产在拿地开发楼盘上的风格一向是凶💘💉狠的,早期合生地产靠着关系🕇拿下的大量低价土地在房价上涨时赚得盆满钵满,市值一度跃升了房地产第一GU。
吃到r0U的合生地产胃口越来越大,开发了一个出租式公寓的新业务。租客一次X缴纳房价的五到八成的押金即可入住,期间不⚩🔆♽支付租金,到约定期满后,合生地产退还租客全部押金。
房价上涨时,合生通过x1引租客的押金投资更多房地产,放大杠杆增加收入。而😱🅋🅀租客可以去银行贷款支付押金,每月只需要向银行支付利息,并且支付的利息只有普通月租的四分之一。
这种模式在低利率和房价上涨时看似两☃☗全其美,但问题是房价越炒越高,租客与地产开发商都在加杠杆的路上一路狂飙。
这个时候市场出现了🈚黑天鹅🂅🌝,欧美等发达经济T陷入高通胀,不得不加息,于是全球货币流动X收紧。⛫🝕
一旦加息,租🗩🞕客的贷款负担增加并且买房遥遥无期,而地产开发商的还贷成本不断增加。当租客为了还贷开始要回🃂🔿🆗自己的押金时,开发商加了数倍杠杆的资金链🏟出现问题。
没有📽☲钱还贷和退还租客押金,就只能卖房。卖房的越来越多,房地产的泡沫开始🝈破裂。
合生地产眼下的问题是,杠杆加的🏚🚩太大,变卖所有资产也不够填窟窿。
市场的反应更迅速,合生地产🃭发出声明之前,🟍🛶GU票在二级市场暴跌,短短几日GU价跌穿。
散户大量抛售,与此同时几家小型机构开始在市🗨🞊场上悄悄买入GU票,池虞以一个极低的价格吃下了池氏集团33%的GU权。